Checklist gratuite : que vérifier absolument lors d’un état des lieux ?

L'état des lieux est une étape essentielle, que vous soyez locataire ou propriétaire. C'est un moment clé pour garantir la bonne gestion de votre bail et éviter des malentendus à la fin de la location. Que ce soit pour un état des lieux d’entrée ou de sortie, une vérification minutieuse de chaque élément est nécessaire pour éviter des contestations. Voici une checklist gratuite pour vous aider à tout vérifier comme un professionnel !

✅ 1. Les Murs, Plafonds et Sols

• Murs : Vérifiez qu’ils ne sont pas marqués, tâchés ou abîmés. Recherchez des fissures ou des trous laissés par des clous ou des vis.

• Plafonds : Assurez-vous qu’il n’y a pas de moisissures, de fissures importantes ou d’humidité visible.

• Sols : Inspectez l’état des sols (parquet, carrelage, moquette) : rayures, taches, traces d’usure ou dommages causés par des meubles.

✅ 2. Les Fenêtres et Volets

• Fenêtres : Vérifiez qu’elles sont en bon état de fonctionnement (ouverture, fermeture, joints). Recherchez des fissures ou des bris de vitre.

• Volets et Stores : Assurez-vous qu'ils fonctionnent correctement (levée et baisse sans accroc). Si les volets sont manuels, vérifiez les lames et les mécanismes.

  
  

✅ 3. Les Portes et Serrures

• Portes : Vérifiez leur état général : déformations, rayures, et s’assurer qu’elles ferment correctement.

• Poignées et Serrures : Testez les serrures et les poignées. Tout doit être fonctionnel et sécurisé.

• Cloisons et Panneaux : Inspectez toute cloison démontable pour vous assurer qu’il n’y a pas de traces de dommages.

  
  

✅ 4. Les Comptages et Installations Électriques

• Comptage : Relevez les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité pour vérifier la consommation. Conservez ces relevés pour éviter tout litige sur la consommation à la fin du bail.

• Installations électriques : Testez tous les interrupteurs et prises électriques pour vous assurer qu'ils fonctionnent bien. Recherchez des câbles dénudés ou des prises défectueuses.

  
  

✅ 5. Les Équipements de Cuisine et Sanitaires

• Cuisine :

  • Vérifiez l'état des meubles de cuisine : portes, tiroirs, étagères.

  • Assurez-vous que les électroménagers (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, etc.) fonctionnent correctement.

  • Inspectez le plan de travail pour des rayures, fissures ou brûlures.

• Sanitaires :

  • Toilettes : Vérifiez qu’elles sont propres et fonctionnelles. Testez la chasse d’eau pour vous assurer de son bon fonctionnement.

  • Douche/Baignoire/Lavabo : Vérifiez l’étanchéité et l’absence de fuites. Testez le robinet et le pommeau de douche pour vous assurer qu’ils sont en bon état.

  • Carrelage : Inspectez les joints, recherchez des fissures ou des carrelages détachés.

    
    

✅ 6. Le Chauffage et la Climatisation

• Chauffage : Testez les radiateurs et convecteurs pour vérifier qu'ils fonctionnent correctement. Si l'appartement est équipé d'un chauffage central, assurez-vous que les robinets thermostatiques sont opérationnels.

• Climatisation : Si le logement en dispose, vérifiez le bon fonctionnement de l'appareil.

  
  

✅ 7. Les Meubles (dans le cas d’un logement meublé)

Si vous occupez un logement meublé, vous devrez :

• Vérifier l’état du mobilier (tables, chaises, armoires, etc.). Recherchez des éraflures, fissures ou rayures.

• Contrôler les équipements (literie, électroménagers, etc.). Assurez-vous qu’ils fonctionnent comme à votre arrivée.

  
  

✅ 8. Les Espaces Extérieurs (si applicable)

Si le bien dispose de jardin, terrasse ou balcon, vous devrez vérifier :

• L’état des murs extérieurs : pas de fissures ou moisissures visibles.

• La propreté des espaces extérieurs.

• Les équipements (barbecue, meubles de jardin) : en bon état de fonctionnement et propre.

  
  

✅ 9. Les Finishes et Détails

• Joints et Moulures : Vérifiez qu’il n’y a pas de cassures ou de décoloration des joints.

• Ampoules : Remplacez les ampoules grillées dans chaque pièce.

• Accessoires divers : N'oubliez pas les petits détails comme les poignées de porte, caches prises, ou les rideaux.

  
  

✅ 10. Photographies et Documentation

Pour avoir une preuve solide, prenez des photos détaillées de chaque pièce et élément important, comme les murs, les sols, les équipements défectueux, ou toute autre anomalie. Ces photos vous serviront à prouver l'état du bien lors de l'état des lieux de sortie. Pensez également à faire signer le document par les deux parties.

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